疯狂——离最后不远了……

周六刚和老N、YP等说完房价，本就有意写写自己对当前房价和房地产市场的认识，新闻刚说二次房改列为人大正式议案，转眼两条消息：四环均价突破三万，北京又诞生三个新地王……呵呵，不得不说：上帝要让其灭亡，必先让其疯狂！我等平民百姓冷眼旁观（也只有旁观的份了），看看最后潮水退去，到底谁在裸泳……
现在的房市和07年的股市何其相似，3000点后直上4000、5000、6000……，连交易所门口卖煎饼的大姐都扔掉饼盘敲键盘，信心满满，杀入股市，憧憬着8000点10000点时回家把儿子的喜事办得更体面些，但正所谓乐极生悲，往往越强大的事物一旦由盛转衰，其速度越快得令人猝不及防，中国的股市、华尔街的金融，甚至古罗马的灭亡、前苏联的解体以及当前的冰岛、希腊的窘境，包括现在高层对当今社会形势的忧患……当大家都沉浸在歌舞升平中时，危险正在酝酿，谁也不知道危险什么时候降临，但真的降临时谁也不能阻挡，谁也不能独善其身，“出来混，迟早是要还的”正是这个道理。

看看现在的房价：2010年3月15日，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布了今年1至2月北京最新的商品住宅期房平均售价，四环内破3万，六环外已破万。再看看我们的工资水平：北京市统计局2009年12月21日发布的数据显示，2009年本市职工的年平均工资为44715元，按北京市政府工作报告提及的增长目标,2010年,北京市城镇居民年人均可支配收入将达到28342.28元。也就是说，本市大多数职工辛辛苦苦工作一年的报酬，不吃不喝、不敬老不养小、不应酬、不生活……还买不到四环沿线一平米的房子，还买不到在庄稼地和山地中穿行的六环沿线的半个厕所……呵呵，房价确实还应再涨，五环边大望京拍完地楼面价已经24066元/平方米了，加上开发成本和时间周期，没有4万您就甭想了……

疯了，确实疯了，尤其能证明的是现在的其他行业高利润实体企业都来开发房地产了，中烟、中铁、中粮……还有很多小公司甩掉自己的主体业务也参与炒房了，甚至很多工薪阶层也贷几百万期望转手翻翻……和昨天的股市情节雷同，结局你觉得会是喜剧吗？

再清醒的看，我们的商品房时代真正才进行了十年左右，现在俨然成为拉动GDP增长的绝对力量，但这种情况能持续吗？世界上没有一个国家靠房地产和大规模固定资产投资保持经济持续发展的，并且凡是大涨的，最后都为其泡沫的破裂付出更长时间的更为惨痛的代价，日本就是很好的例子。

高层已经注意到了：中国国家主席**2010年3月5日在北京说，要切实加大经济结构调整力度，立足面向未来市场、占领产业制高点、发挥比较优势，精心培育新的支柱产业和特色优势产业，努力形成第一、第二、第三产业协同带动经济增长的局面。冬天到了，春天还会远吗？千万别说不能动或者不敢动房地产商，在前几次经济结构调整中死掉的大批国企不比房地产势力小，政策转向而已，那些所谓的大老板们，别觉得自己绑架了中国经济，在ZF面前千万别拿自己当根儿葱，强弩间灰飞烟灭……

那我们能够怎么办？

1、如果你已经参与炒房并且按现在房价账面赚钱，赶紧出手，否则房价跌势出现后的有价无市会让您再次体会套牢的滋味儿，并且解套的机会应该会在3000年以前出现。

2、如果你目前有房住，想改善住房，一种是再购新住房，且慢，因为如果是全款，那么一旦跌势成立，您辛苦几年的收成可能大幅缩水，所谓“白领白领”就是您辛苦工作的报酬白领了，蒸发的无影无踪，但还要恭喜您没有破产的危险，因为假如您是贷款，每月要还不菲的月供，那么很可能出现的情况是算算账，果断断供，房子由银行收回，把破产的可能推给银行，但如果您现在冲动到把自己的现有住房都做了抵押，那么您存在无家可归的极大可能……

3、如果你目前没房，但还有现实的住房需求，租房绝对是不错的选择，不管单位在几环，在附近挑不错的小区，找满意的户型，月付3000元基本都能搞定精装两居室，少了每日上下班往返的奔波，没有房价涨跌作为房奴的焦虑，用多出的时间和闲情尽情享受生活，您是幸福的！千万别说您没有房子就没有安全感和归属感，因为假如您买了房子，在贷款还清前是银行的，真的三十年还清时您就剩四十年的使用权了，这期间还不能让政府觉得您房子的位置不错，应该拆掉干点儿别的……

总之，作为平民百姓，在现在房市情况下，迅速撤离，远观所谓各类机构的“大象独舞”，因为市国土局副局长曾赞荣3月17日表示，“现在的房价和老百姓已经没有关系了……”